築60年の納屋が自然素材の家に大変身【リノベーション・オブ・ザ・イヤー2024】
（写真：フローリングから浮き立つようなリンゴの木の腰壁が美しい）家に初めて入った長女は「何だこれ？」と出窓に飛びつき、ジャンプして楽しみだしたという「リノベーション・オブ・ザ・イヤー2024」でプレイヤーズチョイスを受賞したのが、齋藤工匠店（福島県二本松市）の事例「納屋に住む。」 である。特徴的な梁や石垣を残しつつ、フルオープンだった納屋空間を自由に間取った家である。建物のシンボル「十文字の梁」を現しに解体不要のリノベで内装にお金をかける30代の施主の、祖父の代に建てた築60年超の養蚕用の納屋。当初は建て替えを検討してハウスメーカーに相談に行ったが、解体に莫大な費用がかかるうえ今より小さい家の建築を勧められた。そこで建築事務所にリノベーションの相談をしたものの、技術的に難しいと断られ、父親の紹介で齋藤工匠店の斉藤守平氏のもとへやってきた。「十文字の重ね梁が立派で、目の詰んだ硬い木材を利用しており、建築的にぜひ残したいと思いました。半年ほど入念に調べて、リノベーションできそうだという判断をしました」（斉藤氏）建物は1階が車庫、2階が物置として使われていた。父親の代で母屋の近くに曳家で移動され、その際に基礎が組み替え済みだった。さらに、2014年には屋根改修して太陽光パネルも載せられていた。基礎と屋根はそのまま利用でき、解体費も圧縮できるため、その分の費用を内装にかけられると判断した。夏場の日差しを入れないための「出桁造り」という軒を張り出した造りで風通しもよく、比較的構造体の状態が良かったことも後押しとなった。傾きや歪みがひどい柱は木組みでつないで取り替えるなどした。
更新日：2025年08月30日
Special
【買取再販年間販売戸数ランキング2025】カチタス、レジデンシャル、リプライスがベスト3
本紙は昨今注目を集める「買取再販」ビジネスの主要企業を調査し、販売戸数順にランキング化した。買取再販物件の年間販売戸数が最も多かったのはカチタス（群馬県桐生市）となった。同社は調査開始以来12年連続1位となった。--歴代【買取再販年間販売戸数ランキング】一覧はこちらをクリック--『中古住宅・買取再販＆リノベ市場データブック2025-2026』ランキングの詳細解説を含めた書籍が好評発売中！目次・購入はコチラカチタス、5597戸で1位堅持レジデンシャル不動産、2106戸で2位買取再販とは中古住宅を購入し、リフォームした後に販売するビジネスのこと。販売戸数１位はカチタスで5597戸。前年比1％増とほぼ横ばいとなったが1位を堅持。2位はレジデンシャル不動産（東京都足立区）で、2106戸。昨年より11％増と大幅な伸びを記録し、2位を維持した。マンション買取再販では1位。同社は中古マンションの買取再販に特化した企業で、全国主要都市の郊外エリアを中心に事業を拡大。人材採用や仕入れから販売までの分業制などに強みがある。3位は昨年同様リプライス（愛知県名古屋市）で1775戸。前年比8％増と好調で、3位をキープした。同社はカチタスグループの1社。
- 話題のキーワード
