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「定価制」「無垢材仕様」の賃貸改修強化　ハプティック【東京都渋谷区】

▲無垢フローリングなど自然素材を活用

自社リフォーム済み賃貸紹介サイトも開設

ハプティック（東京都渋谷区）は、１月25日、自社でリフォームした賃貸住宅を紹介するサイトを開設する。同社では空室期間が長引いている賃貸住宅の空室対策リフォームに特化しており、改修のみならず入居者付けまでをサポートしていることが特徴。新サイトでは改修後、早期に入居者が付くように物件の魅力が伝わるコンテンツを揃えていく。同社ではこれまで「ｇｏｏｄ　ｒｏｏｍ」という名称のサイトで紹介を行っていた。また、ｉPhoneのアプリも開発しており、スマートホンからも物件探しができるようにしている。昨年12月末時点で５万ダウンロードの実績。

同社では2009年に設立以来、「定価制」の賃貸リフォームを推進。実績は累計で約70件。料金が明確で入居者付までサポートしてくれる点がオーナーに好評で、リピート受注が増加。最近は月10～15部屋の受注につながっている。

標準仕様は20平米未満で１R59万８０００円。この場合、キッチン、無垢フローリング、玄関タイル、水回り小物、照明、解体費などが含まれる。キッチンをリニューアルしない場合は最安値のプランで、１R39万８０００円（20平米未満）。

その他、１K、１DK、２K、２DK、１LDKといった部屋のタイプやサイズについてそれぞれ価格が決まっている。オプション工事（浴室など）には一つ一つ定価が付き、オーナーも概算見積もりがしやすい。平均受注単価は35平米の住宅で約130万円。

デザインについては無垢のフローリングと白い壁仕上げでシンプルな空間が特徴。小倉弘之社長は「リフォーム物件は従来の賃料よりも平均で２割ほど上がっており、それでも１ヵ月以内に８割入居者が決まり好調」と話す。前期年商は１億円。今期は４億円を目指す。（この続きはこちらから…）

【ハプティック】