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マンション定価制リフォーム営業開始　インテリックスG【東京都渋谷区】

物件仲介＋６０㎡６００万円のリノベ提供

中古マンション再販ビジネスの最大手インテリックスグループ（東京都渋谷区）では、中古住宅の仲介とあわせた“定価制セレクトオーダー型”のリフォーム事業を開始する。

実際の事業を行うのはグループ内でインテリックスが再生した「リノヴェックスマンション」の販売や不動産仲介業を行っているインテリックス住宅販売（本社・東京都渋谷区）。今回の新事業において同社では設計事務所のブルースタジオ（東京都中野区）とインテリックスの再販事業で主に施工を担当している住環境ジャパン（東京都新宿区）と業務提携を結んだ。

サービス内容はインテリックス住宅販売が窓口となり、ユーザーの中古住宅選び、リフォームプランニング、施工をパッケージで提供する。サービス名は「ＴＯＫＹＯ　ＳＴＡＮＤＡＲＤ」。まずは専任担当２名で１都３県を担当。今後５年以内に年間３００件の供給戸数を計画している。

リフォームは６０㎡で６００万円という定価制方式。対象はマンション専有部のスケルトンリフォーム。サービスの流れは、まず２種類の間取り変更プランから選択し、次にインフィルの仕様を３種のテイストから選ぶ。その後、水まわり、内装、床、照明などの設備・建材をメニュー表の中から自分好みに選択していく。オプション品も数種類用意しており、それらを選んだ場合はオプションとして標準の６０㎡６００万円という定価に加算されていく仕組み。また、最近力を入れている断熱化などについてもオプションとしてサービスに追加する計画。

プランニングについてはブルースタジオのデザイナーが担当し、インテリックス住宅販売の営業担当がそのプランを元に消費者にプレゼンを行う形。施工は住環境ジャパンとの契約となる。

アフターは重要インフラについて最低でも２年間の保証を付ける。

▲リフォームプランのイメージ。床には無垢材なども選べるようにする

【インテリックスG】