- 1/2 ページ
- 次へ
-
連載シリーズ「中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」」
「リフォーム業」と「不動産業」のコラボを阻む決定的な違い【中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」】
価値住宅株式会社代表取締役 高橋 正典社長1596号(2024/04/08発行)13面「いい不動産屋がいないんだよね・・・」リフォーム会社から幾度となく聞いた言葉です。なぜ「リフォーム業」と「不動産業」はコラボできないのか?不動産取り引きはスピード勝負なので、時間軸が合わないと言う方も...
-
連載シリーズ「中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」」
【中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」】大手不動産会社と戦えるのか?
価値住宅株式会社代表取締役 高橋 正典社長1592号(2024/03/11発行11面不動産業界には、「買いは情報」「売りは信頼」という言葉があります。この意味は、家を「買いたい」人にとって最も優先順位が高いのが「物件情報」であり、一方「売りたい」人にとって優先順位が高いのは、任せる会...
-
連載シリーズ「中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」」
【中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」】不動産営業マンの仕事とは?
価値住宅株式会社代表取締役 高橋 正典社長1588号(2024/02/12発行)14面建築・リフォーム業から不動産業へ参入し、今ではうまくいっている会社でも、最初は苦労しています。多くはそこで計画が頓挫し、せっかくとった宅建業免許も生かせずという場合が多いのも実態です。企業体力があれば...
-
連載シリーズ「中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」」
「不動産系FCは万能か?」【中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」】
価値住宅株式会社代表取締役 高橋 正典社長1584号(2024/01/15発行)17面前回のコラムからの流れで、今回は「不動産系フランチャイズ」(以下「FC」と表記します)は万能か? について取り上げてみたいと思います。 高橋 正典社長 プロフィール 価値住宅株式会社代表取締役不...
-
連載シリーズ「中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」」
「買取再販」参入の「成功」と「失敗」【中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」】
価値住宅株式会社代表取締役 高橋 正典社長1580号(2023/12/11発行)6面最近特に、リフォーム業者の「買取再販」参入の話を聞きます。しかし、詳しく聞いてみると一度は上手くいったものの、その後はもうやられていない会社さんも多いようです。その理由を聞くと、大きく分けて2つです。...
-
連載シリーズ「中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」」
【中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」】「買取再販」実務のポイント
価値住宅株式会社代表取締役 高橋 正典社長1576号(2023/11/13発行)15面最近人気の「買取再販」ビジネス。リフォーム業をされていると、頻度の差はあれOB顧客から所有している物件を売ろうかどうかという相談が来るかと思います。 高橋 正典社長 プロフィール 価値住宅株式会...
-
連載シリーズ「中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」」
【中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」】住宅ローンの活用による リフォーム増加の実態と課題
価値住宅株式会社代表取締役 高橋 正典社長1572号(2023/10/09発行)15面現在、多くの金融機関では住宅ローンとして融資する金額の中に、物件購入代金のみならず、それに付随する諸経費も含めることが可能です。 高橋 正典社長 プロフィール 価値住宅株式会社代表取締役不動産売...
-
連載シリーズ「中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」」
【中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」】伸びる「新築住宅購入者」のリフォーム需要
価値住宅株式会社代表取締役 高橋 正典社長1568号(2023/09/11発行)11面先月のコラムでは、リフォームされてから販売されているはずの「買取再販物件」なのに、購入した人の約半数が購入時および購入後1年以内に追加のリフォームを行っているという実態をご紹介しました。当然ながら、こ...
-
連載シリーズ「中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」」
【中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」】中古住宅購入者の リフォーム事情
価値住宅株式会社代表取締役 高橋 正典社長1564号(2023/08/14発行)10面2022年に成約した首都圏中古マンションのうち約64%が、そして中古戸建ての約62%が、築16年以上の物件(公益財団法人東日本不動産流通機構調べ)となっています。これだけ築年数の経過した中古住宅が不動...
-
連載シリーズ「中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」」
【中古住宅市場とリフォーム産業の「今」と「これから」】不動産業参入で、収益構造はどう変わるか
価値住宅株式会社代表取締役 高橋 正典社長1560号(2023/07/10発行)13面不動産売買における収益源は、「買取再販」と「仲介」とで大きく変わってきます。最近では「買取再販」をやりたいという異業種からの参入希望が多くなっていますが、結果として継続的にできている会社は少ないのが実...