西村組、40件以上の廃屋を再生し賃貸や再販物件に【空き家活用】

Vol. 23

西村組一級建築士事務所・合同会社廃屋（兵庫県神戸市）は、神戸を中心に空き家を再生する集団だ。「廃屋ジャンキー」こと西村周治氏は、個人の建築設計事務所である西村組と、不動産会社の合同会社廃屋の代表を務める。

古いほどいい

廃屋の村の様子。ものづくりや芸術を生業とする人々が活動しながら暮 らしている

これまで手掛けてきた廃屋は40件以上。約9割の物件は自社で所有している。

物件は家主から直接「廃屋を手放したい」と相談されるほか、自ら購入する場合もある。入手した物件は住める状態に改修し、賃貸または再販売する。一部は家主から借りて改修し、サブリースしている物件もある。

「再販と賃貸の数は2対8くらいですが、売上はその逆で8割くらいが再販です。賃貸はあまり営利目的ではできてないかな。アーティスト気質な人が多くて、知り合い経由で話を聞いて貸すことが多いです」と西村代表は語る。