【性能向上リフォームvol.25】買取再販の省エネ計算、改修プランを提案

実際の施工事例（ビフォー・アフター）。

SE構法を軸とした木造耐震設計や、建築環境設計事業を手掛けるエヌ・シー・エヌ（東京都千代田区）は、買取再販マンションにおける省エネ性能の向上に力を入れている。買取再販大手のコスモスイニシア（同港区）や三菱地所レジデンス（同千代田区）と連携し、中古マンションの既存性能を計算し、ZEH水準や省エネ性能を満たす改修工事を提案することで、良質な物件の流通を増やす。

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同社は10年以上前から省エネルギー計算を行っており、累計件数は2万8321件（2010年4月〜2025年3月）に上る。もともと、､MUJI HOUS（同文京区）とリノベーション事業「｢MUJI ININFILL 0」を協働し始めたタイミングでリノベでの省エネ性能計算を行っていたが、蓄積したノウハウを中古マンション市場にも本格投入し始めた。