朝日リビング、『外環境』の賃貸改修で差別化

SWOT分析からの独自提案

　賃貸物件を中心としたリノベーションを行う朝日リビング（東京都千代田区・則安盛久社長）の外まわりも含めた賃貸改修提案が好調だ。物件の強みや弱みを調べるSWOT分析を行った上で提案をする点が特徴。賃貸物件の施工実績だけで年間5000件ほどの工事を行っている。

外環境も含めた賃貸改修を提案

　同社は改修提案の前に必ず建物の分析を行う。例えばファミリータイプで近隣物件よりも競争力が弱いと判断された物件には、ベビーカーを置けるスペースを部屋内に設けるなどの施策をとる。具体的な提案の中身は、エリア制で配置された営業マンが持つ競合物件情報に合わせて決めていく。コストを加味しながら、選ばれる物件づくりを進めていく流れだ。