建物診断、値段はいくら？《インスペクション元年2018(3)》

4万～6万円が相場？

　インスペクションの普及にはまだまだ多くの課題がある。そのうちの一つが診断価格だ。全宅連の小林勇常務理事は「依頼しようにも、いくらで診断してくれるかが先に分からなければあっせんしにくい」と話す。

「既存住宅状況調査」を依頼した場合の価格

　実は、この価格には決まりがない。国土交通省の説明によれば「各調査実施者により費用は異なります。建物状況調査に要する費用については、各調査実施者にお問い合わせください」とある。

　インスペクションをあっせんする仲介業者も診断者もお互い、診断の価格がいくらであればよいのか分からないことが課題になっている。

　すでに中古住宅の診断を年間80件行っているINDI（インディ・北海道札幌市）の東出憲明代表に聞いたところ、「基本料金は6万5000円です。さらにワンランク上の8万5000円、建物の隅々まで検査する12万円の3段階の価格を設定しています」と話す。