なぜ？なに？注目キーワード解説【インスペクション】説明義務化へ、制度の背景・調査内容・問題点をQ&Aで解説

なぜ？なに？ 注目キーワード解説
～ インスペクション～

　今年4月から、宅地建物取引業法の一部改正に伴い、宅建業者は買い主に対してインスペクションの説明をすることが義務付けられる。新しく始まったこの制度の背景、調査内容、そして問題点を解説する。

●そもそもインスペクションとは何ですか？

――既存建物の基礎・外壁などひび割れや破損、天井の雨漏りなど、建物の劣化状況を専門家が調査することです。中古住宅の売買が盛んなアメリカやヨーロッパでは、家を購入する前にインスペクションを行うのは当たり前になっていて、日本でも中古住宅の流通を活発化させるために導入されました。

●宅建業法の改正によって、何が変わるのですか？