【買取再販注目企業】スター・マイカ、2900室の中古住宅保有

賃貸オーナーチェンジ物件を大量仕入れ

　12位にランクインしたスター・マイカ（東京都港区）は独自のモデルで拡大している企業だ。同社の特徴は賃貸マンションのオーナーチェンジ物件を積極的に仕入れる点だ。前期は1250室を買い取ったがそのほとんどが賃貸物件のオーナーチェンジ案件。通常は賃貸ではなく一般住居の空室物件を買うケースが多いが、同社では投資用物件を購入する。これが他社との大きな違いだ。

取締役　明石圭市 氏

家賃収入で31億円

　当然、賃貸物件なので入居者が付いているため、すぐにリフォームして売りに出すことはできないが、その間は家賃収入が入り込む。実は現在約2900室を保有。これらすべての物件を売った場合の評価額は700億円を超える。1年で生み出される賃料収入は約31億円（2018年11月決算）。

　「不動産は不安定なマーケットではありますが、その中でもかなり固いことをしていると思います。賃料収入は安定収入になりますから。これだけで販管費がまかなえるくらいあります」と取締役の明石圭市氏は話す。