リノベース、中古戸建ての仲介時にリノベ提案

山形県山形市、天童市の商圏30万人を地盤にリフォーム、不動産仲介を手掛けるリノベースは、中古戸建てのリノベーションを年50件受注する。リフォーム売上高は2億円強。リフォーム平均単価は800万円と、フルリフォームを得意としている。

【リポート／編集部　高田遥介】

平屋のリノベーションモデルハウス

耐震や断熱性を向上させる

同社がこれだけ中古＋リノベーションを受注できる理由は、耐震、断熱を中心とする性能向上リフォームで中古住宅のデメリットを解消することだ。

必ずインスペクションを行う。その上で、断熱改修ではC値やUA値を新築基準並みのスペックを目指す。

その性能をわかりやすく伝えるため、2戸の中古の平屋を会社で購入しリノベーション。モデルハウスとして活用し、リノベーションした空間を体感してもらう。無料宿泊体験施設としても活用をする。

築36年、53.41平米の物件では性能向上リフォームを念頭に、躯体だけにしてスケルトンリフォームを実施。発泡ウレタン吹付で屋根と壁を覆い、パインの無垢材の床を張った。ウッドデッキも新設した。