野原グループ、東急の施工ビルでBIM活用 2D図面作成により効率化

野原グループ（東京都新宿区）は7月26日、東急コミュニティー（東京都世田谷区）が施工するオフィスビル改修工事で、BIMモデルを活用して2D図面作成を効率化したと発表した。同社は、今回の事例を皮切りにデジタルツイン（3D／VR空間モデル）活用とBIM普及による業務効率化に注力していく。

マーターポートカメラで既存建物をVR撮影

BIMは新築物件の設計プロセスでの活用が主流で、既存建物の維持管理プロセスでの活用事例は乏しい。改修工事での活用が進まない要因の1つは、図面がデータ化されていない、図面と現況が異なる、図面自体がないといった施設が多いからだ。

今回は、東急コミュニティーが米国Matterport（マーターポート）社の3D撮影カメラ「Matterport Pro3」と「Scan to BIM」（3D測量による点群データからのBIMモデル化）を採用。延床面積約2500平米の建物で、屋上と外構を含め、約7時間かけてマーターポートカメラでスキャニング（3D測量）。点群データから作成したBIMモデルを使って複数の2D図面を生成した。

東急コミュニティーの担当者は「以前は一部の機関でしか使えなかった技術。他社の力も借りながら情報収集し、ステークホルダー全体が利益を享受できる形で実装していきたい」と話した。