マルホデザイン、老舗ガス店のリノベ好調 平均単価1,500万円に

　岐阜県でプロパンガス販売などを手掛けるネクスト名和（岐阜市）グループのマルホデザイン一級建築士事務所は、リノベーション事業が好調だ。直近の1年間では平均単価1500万円ほどの契約を年7～8件受注した。5年前に開始し、現在2人体制で1億円を超える売り上げに伸びてきている。

　好調な要因について名和豪敏代表は「ターゲットである岐阜市、瑞穂市の中古戸建てオーナーに、デザイン性と安全性の両方を取り入れた設計が好評」と話す。

　質の高い設計をするためにこだわるのはインスペクション。性能を徹底的に見極めたい人向けに「総合診断」を用意。劣化、耐震性はもちろんだが、温熱環境、火災リスク、維持管理の容易性、バリアフリーといった観点から診断し、それらを点数化。どこが劣化しているのかグラフ化して提案する。以前手掛けたのは築100年の物件で、5～6人の仲間と丸一日かけて診断するほどの力の入れようだ。

　「これは住宅医という資格を取った時に学んだ診断技術で、簡単にいうと単なる健康診断ではなくて、人間ドッグレベルの診断を建物に行い、将来どんなことが起こるかまで説明します」 同事務所の代表である名和豪敏氏は、もともとハウスメーカーで新築の設計をしていたがネクスト名和の社長の娘婿として入社。

　「プロパンガスは斜陽業界ですし、家を建て替えるとオール電化や都市ガスに切り替わってしまいます。何か新しい事業で専門性を持ってできるものとして、建物をリノベーションで長寿命化することに注目しました」

　一昨年にはリノベーション協議会の岐阜市部での活動も始め、岐阜でリノベを広めたいと意気込む。