《リノベーション物語》岩淵家守舎、築古の長屋 次々とよみがえる

co-toiro iwabuchi
コトイロの家

　東京都北区岩淵町で、築古の長屋を次々とリノベーションするまちづくり会社がある。それが2年前に立ち上がった岩淵家守舎（同区）。これまで、木造長屋を3棟リノベし、賃貸物件、シェアキッチン＆コワーキングスペース、店舗併用住宅に生まれ変わらせてきた。長屋のリノベを続ける理由と、未来について語った。

Before：改装前の外観は、昔ながらの集合住宅だった
After：リノベ後4部屋とも満室。外壁は墨色に塗装した

外壁の色は墨色に統一、内装はDIY可能に

　これまで岩淵家守舎が手掛けてきた物件は、全て1人のオーナーが所有する築60年を超える2階建て木造長屋。全15
棟保有しており、2017年に2棟、翌年に1棟リノベした。

改装された賃貸部屋の一例

　3棟のリノベでは、2つの共通点がある。1つが、外壁を墨色にした点。「元々の色は白で、周囲もクリーム色が多い。そこで色を反対にし、インパクトをつけるために墨色に塗り替えました」（織戸龍也代表取締役）

墨色で統一し、入り口は木材を使ったスライドドアにした

　もう1つが、DIY可能にしている点。例えば、最初にリノベーションした2階建て4部屋の賃貸住宅「コトイロの家」。壁は、一面ラーチ材の合板張りに。これはDIY時に厚みが必要なことと、木のぬくもりを感じられることから採用した。