新春インタビュー、LIFULLHOME...

LIFULL（東京都千代田区）の研究機関LIFULL HOME'S総研。同研究所の島原万丈所長は、「リノベ済み戸建て」が伸びていくと予測。島原所長は今後の住宅市場は新築から中古への流れが強くなると語る。

リノベ済み戸建てが増加

既新築から中古への流れが強まる

島原万丈所長

不動産価格が上昇

――2025年のリフォーム・リノベーション市場は、どう変化すると予測していますか。

3年以内に住宅購入を検討している方々に、希望の住宅タイプの調査をした結果、「リノベ済み戸建て」を購入したい層が一番伸びていました。10年前の調査と比較すると、15.2％から24.8％と約10ポイント伸びています。理由としては持ち家の住宅ストックや新築住宅の供給は、戸建てが多いからです。

リノベ済み戸建ての市場はブルーオーシャンです。なので、中古戸建てのリフォーム・リノベーションが得意な会社にチャンスが回ってくると考えています。