優良ストック住宅推進協議会、ハウスメーカーの既存住宅 売れ行き鈍化でCM開始

　大手ハウスメーカーの既存住宅「スムストック」の売れ行きが鈍化している。優良ストック住宅推進協議会（東京都千代田区）はハウスメーカー10社が参加する団体で、一定の品質を持つ中古住宅の仲介を促進する団体。対象となる物件「スムストック」の成約件数は2008年のスタートから右肩上がりで増加し、18年度には累計成約件数は1万件を突破したが、直近では年間成約数が前年比わずか1件増の1741件にとどまっている。

スムストック年度別成約数

　同団体は、加盟する大手ハウスメーカーが建てた家で、一定の性能があり、かつ、住宅履歴や建築後50年以上にわたるメンテナンス計画がある物件を「スムストック」として認定。それらを各社の不動産部門で適正な価格での流通させ、ハウスメーカーの既存住宅流通促進に取り組んでいる。成約件数は2008年度の50件から、13年度には764件、17年度には1740件と順調に推移してきたものの、直近の18年度は1741件と横ばいだった。