フロッグハウス、原状回復のみから脱却3種類の賃貸リフォームプラン

兵庫県を地盤に、リフォーム事業やシェアハウス運営などを手掛け、リフォーム売上高1億5000万円のフロッグハウス（明石市）は、賃貸リフォームで3種類の提案を行うことで入居者増、家賃アップにつなげている。その名も「おこのみ賃貸」。原状回復工事を請け負っていた7年前から、売上高を2倍以上も伸ばした。

【リポート／編集部　高田遥介】

実際のリノベーション。屋内に車を入れる斬新なアイデアを採用した

累計40件で満室達成中

同社のリフォーム件数は年間約30件で、メインは戸建て、持ち家でこれが約7割を占める。しかし、同社が一気に知名度を上げたのは残り3割である賃貸リフォームだ。

それが、おこのみ賃貸と呼ばれる賃貸リフォームプラン。全3パターンあり、2014年から始めた。入居者がDIYできたり、選んだ建材を使用したリフォームを施工する。

まずAプランは、間取り変更、DIYが一部可能で、予算は約90万円。和室を土間に変えたり、壁に棚を作ったりと、入居者の好きなデザインを予算内で採用できる。