"ソーシャルアパートメント"事業が好調

　旧社宅や既存ワンルームマンションを一棟まるごと再生する事業を手掛けるグローバルエージェンツ（東京都渋谷区）が好調だ。６月に完成する２棟を加えると、設立から９期目で供給してきた賃貸住宅戸数は23棟、1044戸となる。

　同社では既存のマンションや社宅などを一棟まるごと「隣人交流型賃貸住宅　ソーシャルアパートメント」へと再生する事業を首都圏を中心に展開している。

　施設内に住民同士が交流できる共用「ラウンジ」を設けるリノベーションが特徴。共用スペースにはアイランドキッチンやダイニングテーブルなどが配置され、料理を通じて交流ができたりする。また、中にはビリヤード台が設置されていたり、シアタールームがある建物も。　住民は各専有部屋が設けられ、プライバシーを確保できる。「ワンルームマンションとシェアハウスのいいとこどりをしたのが『ソーシャルアパートメント』。個人のプライベート空間がありながら、住み手同士が交流しやすいラウンジスペースもあるという特徴が評判で稼働率は94％にもなっています」（永砂智史営業部部長）

共用部で住民が交流できる点も付加価値となる

　実際、西荻窪にオープンした35部屋のソーシャルアパートメントは完成前に９割の入居が決まるなど人気を集めている。

　なお、１棟のリノベーション費用は４０００万～１億円となる。同社では再生した物件の管理なども手掛ける。