荒井好一郎建築設計室、施主が職人と直接契約設計事務所が設計から検査まで

新築やリフォームを手掛ける荒井好一郎建築設計室（富山県富山市）は、CM分離発注方式での工事に注力している。CM分離発注とは、従来のように工務店やハウスメーカーに一括で任せるのではなく、各専門業者と施主が直接契約を結ぶもの。設計計画から管理、検査は設計者が担う。

CM分離発注方式でリノベーション工事をした物件のビフォーアフター

この方式の大きな利点の1つは、価格の透明性にある。例えばキッチンの交換工事では、大工、解体業者、電気業者、配管業者、建材業者、内装業者など、6、7業種にわたる工事項目と荒井好一郎社長のマネジメント費用や、予期せぬ事態に備えるリスク調整費用の見積もりをそれぞれ別々に取得できるためだ。