Rings+、入居率改善リフォーム好調

賃貸管理とセットで提案

　昨年9月に創業したリングプラス（栃木県宇都宮市）は、賃貸住宅の入居率改善リフォームを中心に事業を拡大している。

「賃貸管理」を主軸に提案

　好調の理由は、賃貸物件の管理を軸にした営業提案だ。管理会社という視点から、立地や周辺環境、外観、近隣賃貸の入居者の属性などを勘案した上で、室内の改修を行う。あくまで必要に応じてなので、リフォームを実施しない場合もある。こうした姿勢がオーナーの信頼を得て管理戸数は約300室まで増えた。

　リフォームをする場合の単価は30万円がボリュームゾーンで、最大でも150万円程度。これは2年間で賃料から回収できる金額で受注するケースが多いため。それを超えるとオーナーの反応が悪くなるという。