スプリングエステート、買取再販・年220戸販売で年商55億円

・スプリングエステートは賃貸仲介から買取再販企業に転身し業績向上
・買取のポイントは、他社があまり手を出さないような物件を買うこと
・エリアの相場を見て手頃な価格に設定し、他社にも仲介を依頼して販売

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4年前に参入

　都内を中心に年間300戸仕入れ、220戸販売する有力買取再販の会社がある。スプリングエステート（東京都千代田区）だ。同社の前期売上高は55億円で粗利益10億円。経常利益は2億8000万円。賃貸仲介から買取再販企業に転身し業績を伸ばしている。

Before：和室の部屋で、一部破損していた
After：壁はレンガ風に変え、ライトも変更した

課題のある物件を買い取る

　前期に取り扱った300戸の仕入れ先は主に大手不動産会社だ。

　買取物件は、150万円のワンルームから1億円超えのマンション、1棟丸ごとまで幅広い。仕入れの平均値は、1000万円から1500万円。買い取りのポイントは「他社があまり手を出さないような課題のある物件を買うようにしています」（並木正幸社長室室長）