リビタ在来木造をリノベ、戸建て再販に参入

　マンションの買い取り再生販売事業を手掛けるリビタ（東京都渋谷区）は、戸建ての再販事業を開始する。

　築年数は問わず、木造在来工法の中古戸建てを買い取り、リノベーションした後に販売する。価格の目安は５０００万円〜７０００万円台となる。

　対象エリアは東京・神奈川の城南城西エリア。土地が坪100万円程度のエリアで、30坪以上が対象。

戸建てを再生した事例

　再生のテーマとしているのが耐震性・耐久性、省エネ性の向上。耐震基準適合証明の取得による新耐震基準への適合やフラット35適合証明を取得する。さらに既存住宅売買瑕疵保険の加入や、リノベーション住宅推進協議会が定める「R５住宅」適合など、一定の品質を確保する。また、省エネ等級３程度の断熱性・気密性を確保する。

　間取りや仕様については、ライフステージの変化に合わせて部屋数や収納スペースを変えることができる「可変性の高いすまい」をテーマに再生する。

　新たにウェブサイト「HOWS Renovation Lab.」を立ち上げ、暮らし方やイベント情報などを発信していく。

　現在、都内に２棟の戸建てリノベーションが完成。初年度販売計画については未定。

　同社はこれまで１棟まるごとリノベーション分譲（25棟・８７４戸）や区分マンション買い取り再販（２３８戸）などを中心に手掛けてきた。

　今回戸建てに参入した理由は、東京都内の戸建ての流通量がマンションに比べて低く、未開拓マーケットをビジネスチャンスと捉えたため。

　「高めの価格設定になりますが、より嗜好性の高い人向けに提案していく。新築以外の新しい住宅の買い方を進めていく」（内山博文常務取締役）。