無料インスペクションで差別化あゆみリアルティーサービス

　あゆみリアルティーサービス（東京都中央区）は、中古住宅仲介を強化する。無料で対象物件のインスペクションをサービスし、購入の判断材料にしてもらう提案を行っていく。

　診断は、信頼性を担保するために第三者機関である日本インスペクターズ協会の有資格者の中から買い主に選んでもらうようにしている。

　検査は同社の仲介担当者とインスペクターと買い主の3者立ち会いのもと行われる。具体的には住宅の基礎、外壁、屋根、室内の建具、傾斜、小屋裏、床下などを診断していく。買い主に対してはどのような劣化があるか、購入後長持ちさせるにはどんなメンテナンスが必要かといったアドバイスをしながら検査が行われる。診断後には結果をリポートした資料を買い主に提供し、住宅購入の検討に役立ててもらう。

　「買い主の方は中古住宅に漠然とした不安感を持っています。事前診断への関心も高まって来ており、今後『ホームインスペクション付き仲介』というキーワードで不動産会社を選ぶ方が増えてくると思います」（田中歩社長）

　また、リフォームを検討するユーザーには、希望の内容、予算をヒアリングし、工務店・リフォーム会社２～３社にプラン作成と見積もりを発注。同社がそれぞれの会社のプランと見積もりが比較しやすいように同じフォーマットに統一するサービスを行っている。利用料金は工事費の10％。

　その他、ファイナンシャルプランニングも合わせて行い、より安心感のある中古住宅仲介をしている。今後は仲介会社数社で連携し、買い主の中古住宅購入を支援するウェブサイトをオープンする計画がある。