瑕疵保証付きインスペクション開始

　アイジーコンサルティング（静岡県浜松市）は、瑕疵保証付きホームインスペクション（住宅診断）サービスを開始した。

　このサービスは中古住宅購入前の建物診断と購入後の瑕疵を最長１年間保証するもの。買い主向けのサービスで東京、神奈川、名古屋、岐阜で展開している。

　瑕疵があった場合の保証金額は最大２６０万円。内訳は「雨漏り」「木部の腐食」「給排水の故障」が最大２００万円。このほか、シロアリ保証は50万円。設備保証は10万円。対象となる物件は築25年以内の中古戸建て。

　検査は同社の専門家が行う。検査により、補修が必要となった場合は工事にも対応する。保証は日本リビング保証と日本長期メンテナンス有限責任事業組合が行う。

　同社では今後、中古住宅売買を行う不動産会社に対し、利用を促していく。セミナーを随時開催しサービスの認知度を高めていく考えだ。
　「インスペクションと瑕疵保証を同時に行うサービスは独自のものです。現在、他社と差別化を図りたい不動産会社にご利用いただいており、会員数は40社です。来年前半には１００社にしたい」（不動産インスペクション課、菊池猛課長）

　同社は建物診断・耐震補強に強みを持つ。耐震診断件数は９０００件を超える。中古住宅流通市場の拡大が見込まれる中、新たな診断ビジネスとして今回の新サービスを開始した。