新和建設、古民家再生でリフォーム売上20億円

・木造注文住宅を手掛ける新和建設は、リフォームで約20億円の売上
・リフォームのターゲットは築50年以上の古民家で、全面改装を狙う
・自社で育てた大工の再生技術力が、思い切ったリフォーム案件の受注に

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2000万円以上の改修が年40棟

　年間200棟の木造注文住宅を手掛ける新和建設（愛知県北名古屋市）はリフォームでも約20億円を売り上げる「ストックビジネス」の有力企業だ。さらに特徴的なのは、1000万円以上の大型リフォームが60棟以上あるという異例のビジネスモデルを展開。戦略について藤井徹常務取締役に聞いた。

古民家を大改装するが、柱や梁など既存を生かしつつ再生するのが強み

築50年以上に照準

　新和建設のリフォームのターゲットは独特だ。主に愛知県、岐阜県にある築50年以上の「古民家」が対象。建て替えではなく、さらに長持ちさせて住み続けたいと考えるオーナーに全面改装を提案していくというモデルなのだ。

　古く、かつ、床面積も大きな邸宅である場合がほとんどなため、リフォーム請負単価も大きくなる。前期ベースでは1000万円以上のリフォームが62棟、2000万円以上でもなんと40棟もあるのだ。