リノベスタイル福岡、30～40代の女性がターゲット

今期70件見込み

福岡でリノベーション事業を展開するリノベスタイル福岡（福岡県福岡市）の買取再販事業が好調だ。昨年から再販分譲リノベーションマンション「リノベレジデンスシリーズ」を開始し、今期の実績は70件、工事受注売上高5億6000万円を見込む。同事業のビジネスモデルと今後について聞いた。

築49年のマンション→フルリノベーションし、シンプルで上質な空間へと生まれ変わった

投資家利回り7～8％

同社の買取再販事業のビジネスモデルは、法人投資家が中古の区分所有マンションを購入し、フルリノベーションした後、実需目的の人に販売するというもの。設計と施工はリノベスタイル福岡、物件の選定は不動産の売買仲介などを手がける関連会社のシェルフアソシエイツ（同）が担う。

同ブランドのコンセプトは、物件をフルリノベーションし、個性と愛着ある自分らしいライフスタイルを実現させること。リノベーションの空間デザインテイストはカフェスタイルデザイン。物件は1LDK、約50平米をメーンとする。福岡市内都心部で駅から徒歩約5分以内、地下鉄や西鉄沿線の利便性の高いエリアの物件を中心とし、入居者の主なターゲット層は30～40代の独身女性だ。中古物件の仕入れ価格は約1000万円。販売価格はおおよそ2200万円。投資家利回りは7～8％。