東京都23区のマンション買取再販市場を分析 売り出し数は減少傾向に

新築マンションの価格が高騰する中、中古マンションへの関心が高まっている。特に中古を買い取ってリフォームし、再販売する「買取再販」ビジネスが注目を集めている。この成長市場について、専門家であるマンションリサーチ（東京都千代田区）のデータ分析責任者、福嶋総研代表研究員の福嶋真司氏が詳しく分析した。

昨今の東京都23区の中古マンション買取再販市場は、今までとは異なる様相を呈してきました。グラフ1で示すように新規売出数の減少しています。これは事業者の仕入れ数が減少しているとも言い換えられます。

また、グラフ2で示すようにプレーヤー自体が減少しているので、この事はより顕著になると考えられます。

グラフ1：東京都23区：50㎡以上中古マンション売出数に対する再販マンションの割合