リビタ「一棟まるごとリノベ」全18戸完売 新築マンションと同等価格で

　リビタ（東京都渋谷区）がプロデュースした共用部、専有部両方の一棟まるごとリノベーションマンションが、昨年7月下旬から案内を開始し2カ月で全18戸すべて完売した。

専有部は入居者が自由に設計

　築20年の「リノア東日本橋」は全21室。元々賃貸だった物件を同社が買い取り、空室の18戸を基本価格6700万～6800万円に個別のリノベ費用を加えて販売した。専有部は78～81平米。

　共用部は1億3000万円をかけて改修。特徴の一つが、居住者が自由に使える屋上「スカイリビング」だ。ウッドデッキ、テラスがあり、さらに水まわり設備を完備。入居者全員が快適に過ごせる空間をつくった。夏には隅田川大花火大会を見ることができる。

　専有部は入居者が自由に設計できるようにした。入居者の大半が、紹介を受けた外部の設計者と組んで居室をリノベーションする、同社独自のサービスを利用。費用は300万～1300万円と幅広い。また、立地の良さもポイントだ。都営浅草線東日本橋駅徒歩4分、東京駅にもタクシーを使って10分程度。

　「周辺の新築マンションの坪単価とほぼ同等の価格で販売できました。販売時の周辺坪単価は280万～320万円。リノア東日本橋のリノベ費用を含めた坪単価は280万～285万円でした」（同社担当）。