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リロケーション・インターナショナル、相続空き家をサブリース

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リロケーション・インターナショナル、相続空き家をサブリース

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リフォームで賃貸物件へ

 全国で約1万戸の物件管理を行うリロケーション・インターナショナル(東京都新宿区)は、戸建ての空き家再生に力を入れる。戸建てをサブリースで再生するサービス、「リロの空き家再生」の提供を開始した。

 このサービスは戸建ての空き家を賃貸物件にリフォームし、その管理を同社で行うというもの。まず5年間の定期借家契約を行い、市場家賃相場の6~7割で3年分の家賃を一括借り上げする。オーナーはその資金を元手にリフォームし、賃貸物件として貸し出す。

 5年の契約が終わると、解消か継続かをオーナーは選択可能。対象エリアは一都三県かつ山手線まで30分程度で直通乗り入れのある沿線で、最寄り駅から徒歩15分以内。「リフォームは内装、水まわりが中心です。投資の観点から初期費用をかけないようにすべく、おしゃれなリフォームというよりは清潔感や機能性向上が中心です」(冨田直樹取締役)

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