リロンライフパートナーズ、築古オフィスを0円リノベ

サブリースで負担軽減

　オフィスビル管理を約400棟行うリロンライフパートナーズ（東京都新宿区）は、オーナー負担ゼロでオフィスリノベーションするサービス「ゼロ資金リノベ」をリリースした。初年度で10棟の獲得が目標だ。

　このサービスは、同社がリノベーション費用を立替えた上で、空室フロアを現行賃料でサブリースし、その保証賃料を工事費に回していく仕組みである。リノベーション費用は最大5000万円、5～7年の期間、家賃を保証する。エリアは自社から50km圏内の主なターミナル駅が対象だ。

　リノベーション内容は、ワンフロアから1棟全体まで。オフィスの内装はビンテージものを意識したデザインで、家具も入れる。デザインは外部のデザイナーが担当し、26年管理してきた同社でのノウハウ、市場調査などこれまでの経験を生かす。「リノベを通して家賃が上がることを目指し、バリューアップを意識したリノベーションを提案します。最大の目的は、管理棟数の増加。私どもと長くお付き合いすることで、メリットがあることを伝えていきたいと考えています」（蜂谷正明代表取締役）