賃貸リフォームには原状回復に50～100万円、加須市密着の岡不動産による空室改善術

埼玉県加須市を軸に700戸以上管理する岡不動産は、長期間住んだ人が退去した後のリフォーム時に50～100万円かけることで、空室物件を減らしている。

同社では原状回復工事を年150件以上行っている。築30年以上で50～60平米、3DKタイプの戸建てが多い。中でも、長年住んだ人が退去した後のリフォームは50～100万円かかることが多いのが特徴だ。

アクセント入れ、家賃5000円以上アップ

リフォームのコツはポイントの付け方。この部屋の場合、白を減らしシック調にすることで差別化した

「長い間お住まいということは、設備や床や壁が住む前から変わっていないことと同じです。原状回復工事で募集をかけても、なかなか選んでもらえない可能性が高いです」(岡雅英常務)