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ホームステージング導入のリアル希望価格で物件売却、賃貸は値下げを防ぐ

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ホームステージング導入のリアル 希望価格で物件売却、賃貸は値下げを防ぐ

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原状回復工事を含む賃貸リフォームで年間13億9000万円を売り上げるアーバンシステム(東京都練馬区)。不動産管理、リフォーム事業などを手掛けながら、ホームステージングを積極的に取り入れている。ホームステージングとは、主に賃貸と物件売買に用いられ、インテリアや雑貨を活用して空間をしつらえることで、賃貸物件の入居促進や中古物件の販売を促すものだ。同社では、買取再販事業と賃貸管理事業でそれぞれホームステージングを導入している。

【リポート/編集部 芝郁美】

家具付き提案でブランディングに

アーバンシステム 神奈川県横須賀市の買取再販物件神奈川県横須賀市の買取再販物件。ホームステージングにより、リゾートな雰囲気の部屋にまとめた

同社では2021年6月より買取再販事業を手掛けている。開始より半年で4戸を手掛け、1億2950万円の売上となった。

リノベーションした物件全てに家具をコーディネートして販売している。設計する際に、最初から家具を含めてプランニングする。

例えば神奈川県横須賀市の物件では目の前が海という立地から、サーフィンなどのマリンスポーツを趣味にしている人の購入を想定。ウォルナット調の家具に、サーフボード、ヤシの葉柄のクッション、海を連想させるブルーのカーペットなどを組み合わせ、リゾートな雰囲気の部屋にまとめた。

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