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原状回復工事を含む賃貸リフォームで年間13億9000万円を売り上げるアーバンシステム(東京都練馬区)。不動産管理、リフォーム事業などを手掛けながら、ホームステージングを積極的に取り入れている。ホームステージングとは、主に賃貸と物件売買に用いられ、インテリアや雑貨を活用して空間をしつらえることで、賃貸物件の入居促進や中古物件の販売を促すものだ。同社では、買取再販事業と賃貸管理事業でそれぞれホームステージングを導入している。
【リポート/編集部 芝郁美】
家具付き提案でブランディングに
神奈川県横須賀市の買取再販物件。ホームステージングにより、リゾートな雰囲気の部屋にまとめた
同社では2021年6月より買取再販事業を手掛けている。開始より半年で4戸を手掛け、1億2950万円の売上となった。
リノベーションした物件全てに家具をコーディネートして販売している。設計する際に、最初から家具を含めてプランニングする。
例えば神奈川県横須賀市の物件では目の前が海という立地から、サーフィンなどのマリンスポーツを趣味にしている人の購入を想定。ウォルナット調の家具に、サーフボード、ヤシの葉柄のクッション、海を連想させるブルーのカーペットなどを組み合わせ、リゾートな雰囲気の部屋にまとめた。

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