築35年の古ビルを再生北斗アセットマネジメント

リノベーション事業を展開する北斗アセットマネジメント（埼玉県所沢市）は中古マンションやビルなどを1棟まるごと買い取って再生し、不動産オーナー向けに販売する2～4階が賃貸。12戸ある部屋は全室空室だった。

▲無地のプローリング仕上げ

「ビル自体が古いということもありますが、2Kの全和室という間取りもあまり良いものではありませんでした。間仕切りを取り、広いワンルームに変え、さらに床は無垢材に替えるなどのリノベーションを行いました。家賃は以前よりも2万円高い6万円に設定しましたが、それでも完工前に満室となりました」（上田真一取締役）

給排水管などのインフラもすべてリニューアル。窓も2重ガラスに変更し断熱性も高めた。同物件は1億8000万円で売却した。
同社はこれまで10棟ほどのリノベーション事業を手掛けている。