平和建設、「モクチンレシピ」活用で空き家を再生

戸建て賃貸改修

　古くて入居者がなかなかつかない物件を、リフォームで人気物件に生まれ変わらせている不動産会社がある。平和建設（埼玉県戸田市）だ。

1．柱がボロボロの和室（改修前）
2．和室からリビングへ。レシピは「チーム銀色」を活用（改修後）

水まわりはシルバーで統一

　同社がリフォームする際に活用したのは、モクチン企画（東京都大田区）の提案するモクチンレシピ。これは44種の木造賃貸住宅を蘇らせる改修方法だ。

　例えば、築58年の一戸建ての平屋の改修時には、パーツ類をステンレスなど、シルバー系でメタリックなものに統一する「チーム銀色」を活用した（写真2）。外観の木組みは、同社オリジナルの発案だ（写真4）。