脱炭素への挑戦、リノベで排出8割減、実証 一棟丸ごと改修で脱炭素目指す

新築建て替えに対してリノベを行うことで、CO2の排出量が8割も削減できる。こうした実証実験が事業者間で相次いでいる。2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、さまざま企業が検証結果を発表。阪急阪神不動産（大阪府大阪市）、丸井グループ（東京都中野区）、住友不動産（東京都新宿区）の3社の試みをまとめた。

杉の木にして51万本

阪急阪神不動産は賃貸マンションを一棟まるごとリノベした場合、新築建て替え時と比べて約8割のCO2排出量を削減できることを発表。

同社は自社保有の賃貸マンション「マインズ・コム南茨木」をリノベした。築年数は50年を超える。物件はもともとグループ会社の阪急電鉄（大阪府大阪市）の社員寮だった。その後、賃貸マンションとして貸し出し、時を経て今回のリノベに至った。

このリノベでは、個室は大きく変えずに、水回りのみ最新のものへ交換。1階にはキッチンと食事スペース、ワーキングスペースなどがあるコミュニティラウンジを設置。