【ショールーム研究vol.13】とある自宅をリノベしたgroove agentのオフィス兼SR

Vol.13

不動産仲介とリノベーションの設計・工事を行うグルーブエージェント。同社の中古物件×自由設計リノベーションブランド「ゼロリノベ」のショールームを兼ねているのが、外苑前本社である。人気の要素を詰め込んだというショールームの魅力に迫る。

groove agent　ゼロリノベ外苑前本社

（東京都港区）

65平米マンションに人気の要素を凝縮

モルタル一体成形のキッチン×ベンチ×靴箱

2面から光が差し込む明るいLDK

ベンチと一体型のモルタルキッチン

無垢フローリング、モルタルの造作キッチン、コンクリート現しの天井、白と黒にナチュラルな木を組み合わせたインテリア......。顧客に人気の要素をぎゅっと集めたのが、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩4分の、ゼロリノベ外苑前本社だ。2019年の購入当時に築48年、2LDKだった65・52平米のマンションを、大胆にリノベーションしている。

2面がバルコニーに面した広いLDKは、顧客と打ち合わせをするラウンジとして活用。モルタルで造作したL字型のキッチンは、そのままリビング側に延びてベンチになっている。さらに、キッチンの玄関側はニッチがくりぬかれて靴箱も兼ねている。キッチン、ベンチ、靴箱の3つがモルタルで一体成形されているのだ。「これを見て、モルタルキッチンを採用されるお客様が時々います」とグルーブエージェント取締役で一級建築士の西村一宏氏は話す。

キッチンの床のタイルは、バルコニーに沿って1メートルほどの幅で延びて、そのままインナーテラスになっている。「半屋外のインナーテラスがあると、外に出しっぱなしにしたくないサンダルや植物を室内に置けて、便利なんです。これもお勧めの要素の1つです」（西村氏）。190ミリ幅のオークの無垢フローリングと青と白のモダンなタイルの対比も美しい。