スター・マイカ、「売却+賃料」収入のハイブリッドで売上増

　中古住宅流通が注目される中、様々な企業が買取再販ビジネスに参入している。この状況下で、中古マンション再販事業の売上高を前期比129.6%の131億3000万円まで伸ばしているのがスター・マイカ（東京都港区・秋澤昭一社長）。同社は他社にはないユニークな手法で事業を展開している。

居住者有りの賃貸物件を仕入れ

　同社の中古再販事業における他社との最大の違いは、物件の仕入れに関する考え方だ。一般的な再販事業者は、居住者がいない物件を仕入れ、すぐにリノベーションを施した後、販売する。

　一方、同社はあえて賃借人がいる賃貸物件を将来、再販する見込みの物件として仕入れている。同社は、賃借人が退去した物件から順次リノベーションを実施、販売を行うという独自のビジネスモデルを展開している。