1000万円超リフォーム、前年度比9.4ポイ ント増

1000万円超のリフォームが増加している―――。
一般社団法人住宅リフォーム推進協議会がこのほど発表した「平成25年度第11回住宅リフォーム実例調査」で、こんな結果が明らかになった。協議会では平成24年9月から平成25年8月の間にリフォームが完工した1557件を調査した。

30代以下、7割が「500万円超」

　戸建て住宅のリフォーム契約金額で最も割合が高かったのは1000万円超の高額リフォーム。前年度比9.4ポイント増加し、全リフォームのうちの31.8％となった。マンションも前年度比8.9ポイント増加し、19.1％となっている。リフォームの大型化が進んでいる。

リフォーム契約金額（時系列比較）

　監事・環境整備委員会委員長の黒岩幹夫氏はこう話す。

　「一つは30代以下が中古住宅を買って大型リフォームをするケースが増えてきていること。若年層は家を買わずに、親の家の相続をきっかけにリフォームして住むこともある。この場合、土地代がいらないので上物にお金を使うことができる。マンションの場合、従前は内装や設備だけの買い替えが多かったが、最近はリノベーションがかなり行き渡ってきた」

　30代以下・戸建ての施主の1000万円超のリフォームを行った割合は49.4％。500万円超だと、約７割となる。40～70代のすべての年代でも、500万円超の割合が最も高い。

　50～60代のリフォームした住宅（戸建ての場合）は注文住宅・分譲住宅が7～8割を占めるが、30代以下の層では４割にとどまる。30代以下のリフォームした住宅（戸建ての場合）は他の年代に比べて高いのが「親からの相続」で31.5％。中古住宅購入が22.5％。

　30代以下でマンションリフォームした施主の物件は、新築で購入した物件が13.5％。それに対して中古マンション購入が67.6％となっている。