一会不動産、リスクある戸建て再販に勝機

すべての物件にかし保険

　「戸建ての中古買取再販はリスクも高い。その分、競争相手も少なく伸びしろが多い」。そう話すのは一会不動産（東京都豊島区）の寺田高士社長。

　同社は2年前に設立。都心の主要な駅からやや離れたエリアに注力し、年間30戸ほどを販売している。販売の際には仲介不動産会社は使わず、内覧会を行って、自社販売する。販売物件のおよそ半数が戸建てだが、マンションに比べて予期せぬトラブルが多いという。

　「ある物件では、キッチンの入れ替えのために水道を止めようとすると、なぜか止まらない。よく調べると水道本管から直接配管を引いていることが判明しました。役所の許可、近隣世帯の了解を得て、周辺の水道を一時的に止め、新たに配管を付けて工事することになりました」（寺田社長）