【トレンド解説】なぜ住友不動産は 「買取再販」事業を手掛けないのか？

「下取り」に賛否両論

　不動産仲介会社の新たな稼ぎ頭になっているのが「買取再販」ビジネスだ。例えば大手で積極的なのは、大京穴吹不動産、長谷工リアルエステート。大京は年間1000戸以上、長谷工は500戸以上と、買取再販業界でトップ級の数をこなす。さらに、東急リバブルも年100戸以上手掛けており、今後も増やす計画だ。

　これだけ圧倒的な数をこなせるには理由がある。仲介会社は「中古物件を売りたい」というユーザーに日常的に接しているため、物件の「仕入れ」がしやすいためだ。