近鉄不動産、ワンストップビジネス本格開始

　近鉄不動産（大阪府大阪市）は、中古住宅探しから、リノベーションまで一貫して行うワンストップ事業に本格参入した。このたび基本工事坪18万円の定額制戸建て改修パック商品を開発。「近鉄の仲介」ネットワークとリフォーム部門が連携し、初年度３億円の事業売り上げ（リフォーム売上高）を目指す。

奈良の総合店舗にあるモデルハウスを事業拠点に

　新事業のブランド名は、『近鉄のリノベーション住まい「まるごと」ＮＥＷｉｎｇ』。グループで掲げたリフォーム、仲介ビジネス強化の方針や国の方向性から、今回の新事業立ち上げを決めた。

　『近鉄のリノベーション住まい「まるごと」ＮＥＷｉｎｇ』は、坪18万円という価格の中に、設備全交換と内外装工事が含まれた分かりやすいパッケージ商品が大きな特徴。注文住宅で建て替えた場合の70％程度の費用で、新築住宅並みの設備、見た目を実現する。オプション工事で、耐震工事や断熱工事、外構工事を行うことも可能だ。

　また、専門資格者による建物調査、部位に応じたアフターサービス、仮住まい探し・家具の保管サービスなどにより、お客さんが安心して依頼できる体制づくりに取り組んだ。

　同リノベーション事業は、７つのリフォーム店舗がある奈良、三重、大阪府の近鉄沿線で行う。４月にモデルハウスをリフォーム総合店舗（奈良・登美ヶ丘住宅公園）にリニューアルした物件を同事業の基幹店舗とし、リフォーム後にどう住宅が変わるかを来客に体感してもらう。

　当初は戸建て住宅のみの対応だが、年度内にマンションパック商品の提供を開始し、住宅全般での対応を可能とする予定だ。１件当たりのリノベーション単価は約１０００万円を想定。初年度は30件の契約を目指す。

　同社のリフォーム事業の前期売り上げは32億円、今期は新事業などで増収を見込み、37億円を計画。春から注文住宅のスタッフを６人、リフォーム部門に配置転換するなど、事業強化に動いていた。