賃貸リフォーム10種の定額制プラン

　賃貸リフォームを手掛けるモダンアパートメント（大阪府大阪市）は、「リノパック」という定額制リフォームプランの受注数を伸ばしている。
直近では年間約２５０部屋を手掛けているが、今期は300部屋を計画している。

「リノパック」は全10種。最安値の賃貸ワンルームのＳプランの場合、工事費込みで19万８０００円。水まわり、内装の一新、一面の壁のみ、「アクセントクロス」という高級感あるクロスを貼り、デザイン性を高める。
よりグレードの高い商品は木部塗装、造作家具など、仕様が凝ったデザインになる。その他、水まわり３点ユニットをセパレート型にする部分リフォームパックなどもある。

渡邊勇三社長は「料金とデザインを分かりやすくすることで、オーナー様が取り組みやすいようにすることが狙い。価格もできるだけ抑えました」と話す。

改修後は従来より10％ほど賃料を高く設定するにもかかわらず、ほとんどが早期の入居につながっているという。

「リフォームのビフォーアフター写真などが掲載された専用のパンフレットを500部ほど作ります。これを仲介店舗に配り、部屋を案内する際に活用してもらうことで入居率を高めています」（同社長）

モダンアパートメントの前期売上高は3億3000万円（2012年6月決算）、今期は５億円の見込み。