リアル、買取再販の省エネ改修で光熱費2割減【買取再販トレンド2】

Vol. 2

マンションを中心に買取再販事業を手掛けるリアル（愛知県名古屋市）は、中古物件の省エネ改修に注力している。現在、同社の「買取再販1000戸達成記念」として公開中のモデルルームでは、内窓の設置などの断熱改修により年間光熱費が約20％削減できる点を消費者にアピール中だ。

中古物件を省エネ改修

内窓設置で光熱費2割減

キッチンやユニットバスを一新。インテリアやカーテンもあらかじめ備えている

3000万円で販売

同社のモデルルームは、地下鉄東山線の新栄町駅から徒歩4分のところにある築28年の物件だ。面積は約60平方メートル。省エネ改修にかかった費用はおおよそ750万円。約3000万円で販売している。

同社はこの物件に対し、主に3つの省エネ改修を施した。1つ目は断熱性能に優れた内窓「インプラス」（LIXIL）を全室に入れたこと。政府の補助金「先進的窓リノベ事業」の後押しがあったと、チーフマネージャーの箱崎愛寸美氏は話す。「買取再販事業者も施主として補助を受けられるので活用しました。改修費の40％くらいを賄いました」

2つ目はガス給湯器を、ノーリツの高効率給湯器エコジョーズに交換したこと。そして3つ目は、断熱材を硬質ウレタンフォームのものから、より熱伝導率が低いJSPの押出法ポリスチレンフォーム「ミラフォーム®Λ（ラムダ）」へと変えたことだ。