ムゲンエステート、買取再販軸に年商516億円投資用と住居用の2本柱

ムゲンエステート（東京都千代田区）は中古マンションを買い取り、リフォーム後に販売する買取再販事業の大手企業だ。近年、拠点展開を強化しており、2023年12月期の売り上げは前期比65％増の516億円と好調だ。投資用物件も実需の居住用物件も取り扱っている点が強みだ。

居住用は255億円

同社は2つの事業を展開している。不動産売買事業と賃貸その他の事業。メインの不動産売買事業は買取再販業がメインで一部開発を手掛ける。買取再販の業績は絶好調で前期の売上高は前期比66％増の461億円。販売件数は562件で前期比48％増。

同社の買取再販の特徴は居住用物件と投資用物件の2種類を取り扱っていること。同社ではこれまで、投資用物件の売上比率が高かったが、最近は居住用物件にも注力してきたことで売り上げ構成が逆転。

居住用の売り上げは同135％増の255億円。販売戸数は49％増の432戸。平均単価は5910万円程度。単価が高いのは億を超える戸建てが一部混ざっており、中古マンションのみだと4000万円前後となる。