移住・住みかえ支援機構、借り上げ転貸で空き家を活用

　「マイホーム借り上げ制度」を運営する移住・住みかえ支援機構（東京都千代田区）。同機構は、高齢者の住み替えを促すことで、既存住宅の活用を進め、空き家の増加抑制に一役買っている。

シニアの家を借り上げて若い世代に貸し出す。空き家にならない仕組みが大切

50歳以上が対象

　「マイホーム借り上げ制度」とは、50歳以上のシニアを対象として、賃料保証付きで自宅を借り上げ、転貸するというもの。1人目の入居者が決定すれば、空室が発生しても、持ち主は既定の賃料収入が得られる。

　金額は査定賃料下限の85％が目安で、相場の8～9割ほど。

　これまでの利用件数は約800件。条件が悪い場合も家賃で調整することで認可のハードルを下げており、不認可のケースは、年間を通しての定住ができない場合など、数件のみ。