【買取再販年間販売戸数ランキング2022・注目企業】マンション1位のレジデンシャル不動産​とは？

総合ランキングで3位になったレジデンシャル不動産（東京都足立区）は買取再販業界の中でも伸び盛りの企業だ。2012年に設立した新しい会社だが前期の売上高は250億円。内田廣輝社長は「今期は330億円の売上が見えている」と大幅増収を見込む。

「ベルトコンベア式」で住宅再生
仕入れからアフター、完全分業制に

1700戸超へ

2023年1月期の年間の販売戸数は1700戸から1800戸を見込んでおり、前期の1352戸から大幅に増えそうだ。

販売実績が増えている要因の1つに3年ほど前から採用した「ベルトコンベア式」の分業制が重要だと、内田社長は語る。買取再販ビジネスは中古物件の査定、仕入れ（購入）、リフォームプランの検討、工事や設備・建材の発注といった業務がある。物件が完成したらレインズへの登録や、仲介会社と連携した販売、引き渡し後はトラブルなどのアフターサービスも必須。これらのほとんどを営業マンに任せてしまう会社も少なくないが、同社ではこれらを分業している。