リフォーム市場規模拡大、2016年度に8.5兆円と予測

　シンクタンク２社が、当面のリフォーム市場規模について揃って拡大を予測した。富士経済、矢野経済研究所が相次いで発表したもので、消費税増税を見込んだ駆け込み需要を背景にリフォーム市場は拡大、富士経済が「２０１３年度、約８兆１９００億円」、矢野経済研究所が「２０１３年は６兆３０００億円から７０００億円」と見込んでいる。

主要シンクタンクの調査結果比較

　総合マーケティングビジネスの富士経済が実施した国内住宅リフォーム市場に関する調査結果によると、２０１３年度のリフォーム市場規模は約８兆１９００億円で、２０１２年度に比べ5.2％増える見込み。その後緩やかな拡大が続き、２０１６年度には約８兆５５００億円で、同9.9％増えると予測している。

　一方、調査会社の矢野経済研究所が実施した住宅リフォーム市場に関する調査結果によると、２０１３年第３四半期（７～９月）の住宅リフォーム市場規模は、１兆７９６１億円で、前年同期比10.6％増と高い伸びを示した。第３四半期としては過去最高水準となった。

　これに伴い、２０１３年全体の予測を、６兆３０００億円から７０００億円に上方修正した。２０１３年１～９月期の市場規模は４兆８８６６億円で、同10.5％増えた。この水準は２００３年以来で、前年同期比で増えたのは２年連続。

　富士経済の調査では、元請業態別のリフォーム市場や注目のリフォーム市場、リフォーム部材市場を分析し今後を予測するとともに、リフォーム事業者24社などの事例分析を行なった。まず、ベースとなる２０１２年度のリフォーム市場規模は７兆７８８４億円で、前年度に比べ3.4％増えた。これは、ハウスメーカーなどがリフォームへの注力度を上げたことや、増改築など複合的なリフォームが増えたことによる単価上昇が寄与した。

　２０１３年度は消費税増税前の駆け込み需要、２０１４年度以降は反動減をはさみつつ、改修時期の住宅ストックの増加などで、リフォーム市場は緩やかな拡大基調が続く見通し。２０１３年度の主要業態別リフォーム市場は元請金額ベースで、住設建材系が１兆４９５０億円、ハウスメーカー系が６０００億円などとなっている。リフォームメニュー別では、HEMSなどエネルギー関連機器導入などのスマートハウスリフォームが７５７１億円、全面改装を行うリノベーションが１９２０億円、断熱リフォームが２７１５億円などと予測。

　一方、矢野経済研究所では、調査結果について「年初からの株価上昇等による資産効果が、住宅リフォーム市場にも好影響を与えた。来年春の消費税増税を見込んだ駆け込み需要が、これから本格化する可能性もあるため、２０１４年３月期までこの好調は継続する」と分析している。

住宅リフォーム市場の四半期の市場トレンド推移

住宅リフォーム市場の市場規模推移と予測