築45年の木造賃貸を再生Rバンク

リノベーション事業を手掛けるRバンク（東京都渋谷区）は、築45年の長屋形式の木造賃貸アパート「太陽荘」を１６００万円かけてリフォームし、入居者自らが部屋を改装できるＤＩＹの要素を取り入れた賃貸アパートを完成させた。

内装は仕上げず、入居者がカスタムできる

部屋数は３つ。間取りは１DKのメゾネットタイプ。東西線の早稲田駅から徒歩10分の場所に位置し、賃料は以前より４万円ほど高い11.8万円。床、天井、壁は合板のまま残されており、費用は入居者負担となるもののクロスを貼るなどして、好みに合わせて改装することが可能だ。

また棚や間仕切りを設けることで、入居者が自由に空間をカスタマイズすることができる。 
１階にはコンクリート敷きの土間から続く共用庭が設けられており、各室の入居者がコミュニケーションのとれるアパートにしてほしいというオーナーの意向が強く反映されている。

入居者は同居を前提とし１室２、３名でクリエイティブ性の高い学生や社会人を想定しており、現在全３室中２部屋の入居が決まっている。藤田将友社長は「DIY賃貸物件の需要は多くはないものの、供給がほとんどないため引き合いは多い」と話す。
今回の評判が良ければ、今後さらにDIY要素の強い物件を手掛けることもあり得るとのことだ。