空室賃貸１００プランで再生渡辺住研

リフォーム商品「リノッタ」開始

　賃貸仲介・管理事業を手掛ける渡辺住研（埼玉県富士見野市）は、賃貸オーナー向けに空室率の改善を図るサービス「リノッタ」に注力している。

ヴァーティカルライフの部屋

　リノッタは、１００種類のリフォームプランから選べる点が特徴。例えば、家の中を土足で歩け、自転車などのアウトドアアイテムを部屋の中に置ける「アウトドアライフ」プランや、部屋間の壁を撤去しモスグリーンのブラインドカーテンで間仕切った「ヴァーティカルライフ」プランなどがある。
部屋の一つ一つにコンセプトが設けられており、エンドユーザー向けの物件紹介専用ウェブサイトには、部屋の内装を解説する1分程度の動画もある。また、現在施工中の物件については、完成後の３Dパースも掲載されている。

　同社では昨年の６月に「リノッタ」を開始し、これまで15件を手掛けた。1件の改修費用は約70万～１００万円と、一般的な賃貸の原状回復よりも２、３倍高いが、オーナーからは好評で、注文数が伸びてきている。
実際に家賃を下げても１年間ほど空室だった築20年の賃貸物件は、白と黒の内装建材でコーディネートした「アジトライフ」プランで再生し、５０００円ほど家賃を上げて貸し出したところ、２週間で入居者が決まったという実績もある。

　「施工が終わる前に決まってしまう人気物件もあります。部屋のデザインだけでなく、３Dパースや動画を公開するなどプロモーションにもこだわって入居者にPRしていますので、オーナー様に好評を得ています。初年度受注目標は30物件。２０００万円の売上高を目標としています」（賃貸事業本部・管理部、阿部知浩課長代理）

　「リノッタ」は石川県金沢市の不動産会社、タカラ不動産が昨年６月にスタートしたサービスで、渡辺住研は加盟店となる。