雅－miyabi－、賃貸リフォーム転換で売上60％増収

雅－miyabi－（千葉県船橋市）は近年、一般消費者向けのリフォーム事業から賃貸オーナー向けのリフォームや管理事業へと転換し、売り上げを伸ばしている。前々期9000万円だったリフォーム売り上げが、前期は1億5000万円と約60％の増収に成功した。今期も増収を目指す。

遺品整理や原状回復工事から賃貸管理を獲得していくビジネスモデルだ

同社では、賃貸オーナー向けに原状回復工事を推進し始めた。単価は5万～10万円ほどで、船橋市を中心に年間1500件前後手掛けている。また、原状回復工事の依頼を増やすために遺品整理や不用品回収などの付帯サービスも展開。遺品整理は年間約50件手掛けている。料金は1DKで3万9800円～など間取りで設定。依頼で最も多いパターンは、老人ホームなどの施設に入ることになった高齢入居者の住居の整理。遺品整理を受注できた際には必ず原状回復工事も同時に提案し「100％の確率で一緒に依頼される」と伊賀昭太社長は話す。